Interessantes Geschäftslokal in aller besten City-Lage !
Beschreibung
Geschäftslokal in historischem Gebäude in Top-Lage beim Dorotheum, Nähe Oper und Albertina !
Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus, verfügt über einen ca.27m² Verkaufsraum mit großer Auslage,
Lagerraum bzw. Büro, Teeküche, Bad/Dusche, WC...etc.
Bitte lassen Sie uns wissen für welche Zwecke Sie ein Objekt suchen und fordern Sie die Unterlagen an bzw. einen Besichtigungstermin.
Befristete(5 Jahre/0ption auf Verlängerung) Miete: € 4 501,51 inkl.BK und 20%Mwst
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Top Lage im 1010 Wien, direkt bei Graben, Kärntner Straße, Oper, Albertina und Dorotheum. Perfekt für Einzelhandel oder Geschäftslokal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Banken, Post, Polizei sowie beste Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Ideal für Kunden und Geschäftsleben.
Ausstattung
- Dusche
- Elektro
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Teeküche
Energieausweis
- HWB 113 kWh/m2a
- fGEE 2
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.751,26 €
- Fläche ca. 57,77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.751,26 € |
| Miete: | 3.658,82 € |
| Betriebskosten: | 92,44 € |
| Umsatzsteuer: | 750,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.751,26 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.700,91 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6208/3082
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 3.751,26 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 57,77 m2
- Nutzfläche ca. 57,77 m2
- Verkaufsfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB 113 kWh/m2a
- fGEE 2
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre