Zum Verkauf gelangt ein interessantes Baugrundstück im 23. Bezirk in gut angebundener Lage der Altmannsdorfer Straße. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts und verfügt bereits über eine Projektstudie zur Errichtung von zwei Doppelhäusern.
Auf der Liegenschaft können 2 hochwertige Doppelhäuser(also 4 Reihenhäuser) zu je ca. 170m² WNFL zzgl. Freiflächen(Balkone, Terrassen...) und je 2 PKW-Abstellplätze errichtet werden.
Die Reihenhäuser bestehen aus EG, 1OG und einem Dachgeschoss. siehe Bilder....
Eine Machbarkeitsstudie bzw. Einreichpläne nach § 7a liegen bereits vor.
Objektbeschreibung
Für die Liegenschaft liegt bereits eine durchdachte, moderne Entwurfsplanung vor, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvolle Eigennutzer abgestimmt ist.
Das Projekt sieht die Errichtung von zwei eleganten Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten vor. Mit einer geplanten Gesamtwohnnutzfläche von ca. 700 m² (durchschnittlich ca. 170 m² WNFL zzgl. Freiflächen) bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Ausnutzung der Grundstücksfläche.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Planung der Freiflächen (Eigengärten, Terrassen) sowie das bereits berücksichtigte Parkplatzkonzept: Jede Wohneinheit verfügt im Entwurf über zwei eigene PKW-Stellplätze (insgesamt 8 Stellplätze), was den gesetzlichen Vorgaben entspricht und ein massives Verkaufsargument für die späteren Endnutzer darstellt.
Das Projekt wurde noch nicht bei der Baubehörde (MA 37) eingereicht. Bauträger und Projektentwickler haben somit jetzt noch die einzigartige Gelegenheit, finale Anpassungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen und das Projekt zügig zur Einreichung zu bringen.
Bitte fordern Sie die Unterlagen an:
Kaufpreis: € auf Anfrage
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Altmannsdorf, U-Bahn Erlaaer Straße, Alterlaa
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof sind rasch erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss.
