Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine NFL von ca. 1.044m²,
aufgegliedert in sechs Büroeinheiten mit gesamt ca. 558 m² sowie zwei Wohnungen mit ca. 322 m²
Grundfläche.
Für den Ausbau des Rohdachbodens wurde bereits eine Baubewilligung eingereicht. Die Planung für den Ausbau
des Dachgeschosses mit ca. 350 m² sieht eine moderne Kombination aus klassischer Architektur und
moderner Ausstattung vor.
Nach Ausbau: ca. 1280m²
Potential
Baubewilligung Dachgeschossausbau in Einreichung
Aufstockung um ein drittes Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss
Errichtung von vier Wohnungen mit ca. 353 m² WNFL zzgl. Balkone, Terrassen und
Dachgarten mit ca. 61 m²
ALTBESTAND m2 % Anteil
Garage 132,60 10,38%
Allg.Fläche EG (Fahrradraum..) 46,21 3,62%
Bürofläche, EG, 1.OG, 2.OG 399,26 31,26%
Wohnungen 1.OG, 2.OG 345,74 27,07%
ALTBESTAND 923,81 72,34%
NEUBAU
Wohnungen, 3.OG+DG 353,27 27,66%
Gesamtfläche 1 277,08 100,00%
Es verbleibt eine Büroflächenanteil von 399,26m2 dem man gut z.B. für Ordinationen nutzen kann.....
Bitte fordern Sie die Unterlagen an:
Kaufpreisvorstellung: € 2 900 000.--
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/381 73 18 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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