Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte im begehrten 13. Bezirk von Wien!
Die großzügige Wohnfläche von 78 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der Wohnraum mit einer angeschlossenen Küche lässt sich in den warmen Monaten des Jahres durch einen direkten Ausgang auf die Terrasse noch weiter vergrößern.
Abgeschirmt wird dieser Bereich durch eine immergrüne Bambushecke, die für einen geschützten, gemütlichen Bereich sorgt.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit einer Eckbadewanne. Von einem der Fenster hat man einen herrlichen Weitblick über die Stadt.
Alle Fenster und auch die Glasfront zur Terrasse verfügt über außenliegende, elektrische Beschattungen.
Zusätzlich, aber von außen begehbar, nicht direkt verbunden, gibt es ein großes Souterrain von ca. 46 m². In einem der Räume dort befindet sich die neu errichtete Luft-Wärmepumpe und Stauraum. Weiters einen trockenen, gut beheizten Raum mit Oberlichten von ca. 22m², der für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Ein WC ist im Souterrain vorhanden und die Möglichkeit zum Einbau einer Dusche sicher gegeben.
Es gibt einen Abstellplatz für ein Auto, zugeordnet zu dem Objekt.
Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Bezirken. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier erleichtern. Auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreicht, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden.
Kosten im Quartal derzeit ca.: Grundsteuer € 180.-
Müllabfuhr (2 Tonnen plus Biotonne) € 272.-
Über die Stromkosten können wir derzeit keine Auskunft geben, da die Luft-Wärmepumpe neu installiert wurde.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kaufpreis: € 579.000.-
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/531 60 42
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!
Diese charmante Doppelhaushälfte im 13. Bezirk Wien begeistert durch ihre optimale Lage im grünen Südwesten der Stadt. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit urbaner Infrastruktur!
