Großzügiges Wohnen mit top Ausstattung in zentraler Lage Wiens!
Beschreibung
Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon direkt am Schwedenplatz!
Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte Eigentumswohnung in zentraler Lage im 1. Bezirk.
Der helle Wohnraum mit Küchenzeile und Balkon ist ob seiner Größe fast loftartig und sehr hell und bietet Blicke auf den Donaukanal und bis zum Kahlenberg. Sehr urban und sehr offen, lässt es einen Blick auf die belebte Gegend des Donaukanals zu. Ganz im Gegenteil dazu sind die 2 Schlafräume komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet. Das große Bad mit Marmorfliesen und Wanne und Dusche, kann durch einen der beiden Schlafräume betreten werden. Im Vorraum ist zusätzlich Stauraum durch einen Schrank, einen Abstellraum und eine begehbare Garderobe gegeben.
Zusätzlich ist noch ein großer Keller der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung kann barrierefrei mit einem Lift erreicht werden und liegt im letzten und 5. Liftstock.
Betriebskosten derzeit € 362,12 monatlich
Bitte fordern Sie die Unterlagen an:
Kaufpreis: € 1 449 000.-- bestands-und lastenfrei
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk von Wien, genauer gesagt am Schwedenplatzes und nahe der Urania. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das City-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Apotheken, einer Klinik und einem Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe. 2 U-Bahnstationen und diverse Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Laminat
- Marmor
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 147 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 1.449.000,00 €
- Fläche ca. 130,81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.449.000,00 € |
Betriebskosten: | 248,39 € |
Sonstiges: | 88,89 € |
Umsatzsteuer: | 24,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 362,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6208/2898
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130,81 m2
- Wohnfläche ca. 130,81 m2
- Nutzfläche ca. 134,31 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 3,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 147 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt