Baubewilligtes Reihenhaus-Projekt Nähe Nationalpark Donauauen

2305 Eckartsau

Beschreibung

...baubewilligtes Niedrigenergie-Reihenhaus-Projekt mit Terrassen und Gärten direkt beim Nationalpark Donauauen.

Sonniges Reihenhaus-Projekt beim Nationalpark Donau-Auen!

Sie können natürlich auch umplanen...! Baumaterial z.T. bereits vorhanden...!

Zum Verkauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Reihenhausprojekt, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen in Grünruhelage.

Es können 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet werden,  mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe.

Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden.

Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet.

Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.

Die Häuser verfügen über Gärten plus einem Vorgarten.

Der anschließende Nationalpark führt nicht nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein.

Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage.

Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau.

Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten.

Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an.

Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren!

Kaufpreisvorstellung: € 200 000.--inkl. bereits vorhandenen Baumaterial!

auch Share Deal möglich....!

So könnte es ausschauen...siehe Symbolbilder...!!

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664 531 60 42 oder Fr.Hauke 0681 815 45 510 zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
 

Nähe Hainburg, Nationalpark Donauauen, 30 Minuten nach Wien, Bratislava

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 26.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,58

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 5000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 5000 m
  • Universität 7000 m

Sonstige

  • Post 6500 m
  • Polizei 5000 m
  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 7000 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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