Provisionsfrei ! Erstbezug ! Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donau-Auen

2305 Eckartsau

Beschreibung

Provisionsfrei ! Erstbezug ! Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donau-Auen

Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen!

ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !!

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen mit moderner Ausstattung in Grünruhelage.

Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe.

Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden.

Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet.

Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Fliesen und Türen, Beschattungen an allen Fenstern und der Terrasse. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.

Alternativ stehen auch belagsfertige Häuser zur Verfügung bei denen der Käufer sich noch selbst einbringen kann bei der Ausstattung.

Der anschließende Nationalpark führt nicht zu nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein.

Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage.

Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau.

Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten.

Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung.

Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an.

Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren.

Kaufpreis: € 319 000.-- schlüsselfertig

ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !!

Die zweite Reihenhaus -Zeile ist jetzt auch fertiggestellt und kommt in den Verkauf!

Dieses Reihenhaus gibt es noch einmal belagsfertig: € 299 000.--

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 oder Fr.Hauke 0681 815 45 510 zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
 

Nähe Hainburg, Nationalpark Donauauen, 30 Minuten nach Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 26.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,58

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 5000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 5000 m
  • Universität 7000 m

Sonstige

  • Post 7000 m
  • Polizei 5000 m
  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 7000 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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