Ruhige Wohnung mit 4 Zimmern in Sievering
Zum Verkauf gelangt eine geräumte 4 Zimmer Wohnung in beliebter Sieveringer Lage, die nach Ihren Wünschen adaptiert werden kann.
Derzeit sind es 4 Räume, teils mit Grünblick, teils in ruhiger Innenhoflage.
Die Wohnung verfügt in manchen Räumen über guten Parkettboden, einen Einbauschrank, moderne 3fachverglasung an den Fenstern.
Küche, Bad etc muss komplett saniert werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.
Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradraum.
Die thermische Sanierung mit Wärmeschutzdämmung des Hauses wurde 2022 abgeschlossen. Zu diesem Zweck wurde ein Gemeinschaftsdarlehnen aufgenommen, das noch ca. 14 Jahre läuft.
Deshalb ist die Zusammensetzung der monatlichen Kosten von € 585,91 derzeit wie folgt:
Betriebskosten ..............................................................................................€ 213,90,-
Rücklage ...................................................................................................... € 86,80,-
Verwaltung ................................................................................................... € 31,96,-
Rückzahlung des Sanierungskredites bis Ende 2036
(über den Instandhaltungsbeitrag) ................................................................€ 228,66,-
Umsatzsteuer................................................................................................ € 24,59,-
Der Sanierungskredit ist ein Gemeinschaſtsdarlehen (keine vorzeitige Rückzahlung
möglich), läuſt bis Ende 2036 und ist mit derzeit 1,96 % dekursiv zu verzinsen.
Die Lage der Wohnung verfügt über beste Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in Gehnähe wie zahleiche Heurigen und Lokale und natürlich haben Sie den Wienerwald vor der Haustüre.
Mit dem Bus 39A sind Sie gut an das öffentliche Netz angebunden und kommen direkt zur U-Bahnstation Heiligenstadt.
Kaufpreisvorstellung: € 380 000.-
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664 531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
Sievering
