Unbefristete, charmante Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

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Grundriss
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Symbolbild
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Eckdaten

Kennung 1941
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 138,21 m²
Warmmiete € 1 515,72
Provision 1) 3.307,00€ inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Bezugstermin 1.Dezember
Terrassenfläche ca. 16,50 m²
Baujahr 2006
Mietvertrag befristet nein
Letzte Modernisierung 2006
Betriebskosten € 271,07
Nebenkosten € 0,00
Kaution € 5 000,00
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Stockwerk DG
Bruttomiete 1515.72
Alt-/Neubau Altbau
Zustand saniert
Heizwärmebedarf 95 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Unbefristete, schöne Dachgeschoß-Maisonette mit großer Terrasse !

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 4.Liftstock und verfügt über...
...138m2 Wohnfläche plus ca. 16,5m2 Terrasse, einer großen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Wanne, 2 WC, Vorraum, Kellerabteil, Fußbodenheizung.
Die Schlafzimmer sind hofseitig orientiert zur Terrasse und ganz ruhig.
Das Wohnzimmer ist hell und sonnig.
Im gesamten Wohnbereich wurde ein Eichenparkett verlegt mit Fussbodenheizung.
Es handelt sich um eine unbefristete Miete und die Wohnung wird ohne Küche vergeben. Für einen neuen Herd und Spüle wird nach Vorlage von Rechnungen € 500.- zugezahlt.
Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.

Die Wohnung liegt beim Waldmüllerpark und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Zu Fuss erreicht man in ca. 7 Minuten die U-Bahnstation Keplerplatz.
Die Supermärkte Spar und Hofer sind in 2- 3 Minuten erreichbar.

Unbefristete Hauptmiete: € 1 515,72.--inkl.BK+Mwst.

Heizung/Warmwasserpauschale derzeit € 120,24
20% USt 24,05
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Heizung/Warmwasser derzeit monatlich € 144,29

Gesamt somit monatlich derzeit € 1.660,01
Kaution € 5.000.-

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Gudrunstrasse

Umgebungsinformationen

Legende
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