Erstbezug! Wunderschöne Wohnungen mit Terrassen bei der "Alten Donau"

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Alte DonauWinter
Alte DonauWinter
Grundriss Top2 5
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Eckdaten

Kennung 1939
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1220 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64,06 m²
Warmmiete € 1 193,26
Provision 1) 2.603,00€ inkl. USt.
1) 2 Monatsbruttomieten inkl.20% Mwst.

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienz 0.67
Einbauküche ja
Stockwerk DG
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,41 m²
Barrierefrei ja
Betriebskosten € 126,84
Baujahr 2022
Jahresnettomiete € 0,00
Etagenzahl 2
Kaution € 3 240,00
Terrassenfläche ca. 3,41 m²
Alt-/Neubau Neubau
Mietvertrag befristet ja
Heizwärmebedarf 35,40 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab 01.01.2022
Kellerfläche ca. 1,04 m²
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 1193.26
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Objektbeschreibung

Erstbezug!
Exklusive Wohnung mit Terrassen bei der "Alten Donau".

Modernes und nachhaltig designtes Wohnhaus in einem der idyllischsten Plätze des größten Wiener Gemeindebezirks.

In Wien - Kagran wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Untere Alte Donau errichtet. Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Wohngebäude, mit gemeinsamer Tiefgarage mit Elektrotankstelle(Leerverrohrung) und Fahrradabstellmöglichkeiten .

Geplante Fertigstellung: Corona bedingt 3/ 2022

Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, zeitgemäßem Design und der Nähe zum Wasser bieten diese Wohnungen ein besonderes Ambiente für den gehobeneren Anspruch. Optimale Raumaufteilungen und attraktive Freiflächen sorgen für dauerhaftes Wohnvergnügen und Erholung in einem ruhigen und grünen Umfeld.

Moderne Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente tragen zum Wohnkomfort bei.
Die einzelnen Wohneinheiten werden mittels eines Wasser/Wasser Kaltwassersatzes über FanCoils gekühlt.

Es sind Wohnungen von 52 bis 110m² verfügbar.
Alle mit Freiflächen wie z.B. Terrassen, Balkone und Eigengärten.
Die Wohnungen werden auf 10 Jahre befristet vergeben.
Mieten belaufen sich von ca. € 1050.-- bis € 2150.--brutto

Mietbeginn voraussichtlich 1.3.2022

Bitte lassen Sie sich schon jetzt unter office@wo-immobilien.at vormerken !

z.B.
Diese Wohnung verfügt über ca. 64m², Terrasse,großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer , Bad/Dusche, WC extra, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil und Garage mit Elektrotankstelle(Leerverrohrung) kann angemietet werden ;

Befristete (10 Jahre) Miete: € 1193,26 inkl. BK und Mwst.

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Alte Donau UNO-City

Umgebungsinformationen

Legende
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