Modernes Eck-Geschäftslokal in bester Lage beim Viktor Adler Markt/FUZO

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Grundriss 0001
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Eckdaten

Kennung 1842
Objektart Verkaufsfläche
Lage 1100 Wien
Gesamtfläche ca. 234,54 m²
Miete € 22 953,09
Provision 1) 84.555,63€ inkl. USt.
1) 3 Bruttomonatsmieten

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Befeuerung/Energieträger Gas
Bodenbelag Fliesen
Heizwärmebedarf 147,28 kWh/(m²*a)
Bruttomiete 22953.09
Kaution € 137 718,54
Mietvertrag befristet ja
Verkaufsfläche ca. 183 m²
Lagerfläche ca. 52 m²
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Modernes Eck-Geschäftslokal in allerbester Lage in der Favoritner Fußgängerzone !

Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal direkt gegenüber vom Viktor Adler Markt in der Fußgängerzone mit ca. 183m² Verkaufsfläche.
Zusätzlich befinden sich im Keller Räumlichkeiten mit insgesamt 52m² (2 WC, Teeküche, Lager, Technikraum).
Das Lokal hat zahlreiche großzügige Fensterflächen und liegt in der am meisten frequentierten Lage der Favoritenstrasse.
Heizung, Kühlung und Lüftung sind funktionstüchtig und gewartet.
Die Fahrnisse werden demnächst entfernt und der Kellerbereich neu ausgemalt.

Bitte keine Anfragen für Gastronomie!

befristete (10 Jahre) Miete: € 18 763,20 +BK + 20% Mwst.
Bruttomiete: € 22 953,09
m² € 80.--

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Favoritenstrasse Reumannplatz

Umgebungsinformationen

Legende
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