Unbefristete, nette 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in der Hütteldorferstrasse

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Eckdaten

Kennung 1792
Objektart Wohnungen
Lage 1140 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77,61 m²
Miete € 872,34
Provision 1) 1.903,00€ inkl. USt.
1) Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Zustand modernisiert
Heizwärmebedarf 125 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 169,19
Nebenkosten € 80,00
Kaution € 2 850,00
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stockwerk 1
Anzahl Loggien 1
Baujahr 2009
Mietvertrag befristet nein
Letzte Renovierung 2009
Bruttomiete 872.35
Loggia Fläche ca. 5,50 m²
Fassadengliederung Glatte Fassade
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Unbefristete, freundliche 3 Zimmer Wohnung mit hofseitiger Loggia

Diese gemütliche Wohnung liegt im ersten Liftstock in der Hütteldorferstrasse und verfügt über 77m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt.
Über den Vorraum gelangt man in den Wohnraum mit integrierter Küche. Daran anschließend befindet sich ein weitere großer Raum.
Beide Räume sind zur Hütteldorfer Strasse orientiert, abgeschirmt durch große Lindenbäume.
Ebenfalls über den Vorraum kann das kleine Zimmer betreten werden. dieses ist komplett in den ruhigen Innenhof orientiert und verfügt über 5m² Loggia mit Wasseranschluss.
Das großzügige Bad verfügt über Badewanne und Waschmaschine.
Das WC ist extra.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Eichenparkett, moderne Fenster, modernen Lift und ein benutzbares Kellerabteil.
Ein Fahrradraum/Kinderwagenraum ist im Haus vorhanden.
Es gibt eine Hauszentralheizung.

Hinweis: Im Jahr 2024 läuft eine Förderung aus mit Hilfe derer das Haus generalsaniert wurde, der Hauptmietzins wird dann angehoben.

Unbefristete Miete inkl. Bk und Ust. € 872,34
Miete inkl. BK und Ust. und Warmwasser- und Heizkostenakonto, SAT etc. € 952,34

Details und Besichtigungen:Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Hanusch Krankenhaus/Linzerstrasse

Umgebungsinformationen

Legende
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