Servitenviertel ! charmante, sanierte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in bester Lage

Stiege und Galerie
Wohnraum
Galerie
Galerie
Terrasse
Schlafraum oben
Ausblick
WC
Dachterrasse
Grundriss Bad
Grundriss
Grundriss
Grundriss Fernblick
Grundriss
Umgebungsplan Schlafraum unten
Umgebungsplan Panoramablick
Küche
Sauna
Fernblick von der Terrasse
Dachterrasse
Hauseingang
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Eckdaten

Kennung 1780
Objektart Maisonettewohnung
Lage 1090 Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 155,50 m²
Kaufpreis € 1 141 000,00
Provision 1) 41.076,00€ inkl. USt.
1) 3% v. KP zzgl.20%Mwst

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizwärmebedarf 49,84 kWh/(m²*a)
Kellerfläche ca. 3,50 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Betriebskosten € 286,68
Stockwerk DG
Terrassenfläche ca. 15 m²
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung

Charmante Maisonette mit Terrasse beim Servitenviertel!

Hier gelangt ein außergewöhnliches Objekt zum Verkauf, das sehr durchdacht geplant und gebaut wurde und sich in vielen Bereichen und durch eine hochwertige Ausstattung von vergleichbaren Objekten abhebt.
Der sehr großzügige Wohnraum mit Küche ist offen gestaltet und doch etwas abgetrennt und keinerlei Schrägen stören hier das Wohngefühl.
Des weiteren gibt es im unteren Bereich 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und WC, sowie ein Extra WC.
Eines der Zimmer kann gut abgetrennt werden, mit einem eigenen Eingang und als Büro, Gästezimmer oder ähnliches genutzt werden.
Über die sehr modern gestaltete Treppe kommt man dann in den oberen Bereich, wo 2 weitere Zimmer vorhanden sind, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine Sauna.
Der Wohnraum im oberen Bereich mit Panoramafenster bietet einen grandiosen Ausblick auf den Kahlenberg und die Dächer der Stadt und den Ausgang auf die 15m² große Terrasse mit einem unverbaubaren Blick.
Zusätzlich kann noch eine 20m² große Dachterrasse genutzt werden.
In der Wohnung gibt es mehrere Stauräume sowie 2 Heizkreisläufe mit neuen Brennwertthermen.
Alle Fenster verfügen über Beschattungen, Klimageräte sind vorhanden.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Derzeitige monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Liftkosten € 388,85.-

Kaufpreis: € 1 141 000.--
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Umgebungsinformationen

Legende
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