Helles Studio in sehr guter Lage mit großer Terrasse

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Grundriss IMG 2262
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Eckdaten

Kennung 1712
Objektart Büro
Lage 1050 Wien
Gesamtfläche ca. 34 m²
Kaufpreis € 145 000,00
Provision 1) 5.220,00€ inkl. USt.
1) 3% v. KP zzgl. Ust

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Zustand saniert
Heizungsart Etagenheizung
Heizwärmebedarf 119,20 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 1.73
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Fassadengliederung Stark gegliederte Fassade
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gemütliches Studio mit großer, südseitiger Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein helles Studio in einem äußerst gepflegten Jahrhundertwendehaus in sehr guter Lage.
Dieses Objekt verfügt über 22,37m² Fläche mit einer Küchenzeile, einem Bad mit Dusche und beheizbarem Handtuchhalter , WC extra und einem Wohnraum der zu einer großzügigen Terrasse hin orientiert ist.
Im Wohnzimmer wurde eine Plattform für ein Hochbett gebaut.
Die Terrasse wurde 2016 im Zuge der Sanierungen im Haus geschaffen und verfügt über ca.12m² in einen ruhigen, grünen Innenhof orientiert.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, die Küche müsste erneuert werden.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, neben den Buslinien 12A, 14A, 59A befindet sich die Ubahnstation U4 Pilgramgasse und ab 2027 auch die U2 Reinprechtsdorferstrasse ganz in der Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, der Naschmarkt kann leicht erreicht werden.
Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen € 69,95
Rücklagen ca. € 19.000.-

Kaufpreis: € 145 000.--
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Umgebungsinformationen

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