Unbefristete, charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon

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Eckdaten

Kennung 1672
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100,58 m²
Miete € 1 200,00
Provision 1) 2.389,00€ inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weinblatt-Oppel Immobilien
Marxergasse 3
1030 Wien
Österreich
Tel. +43 664 5316042

Weitere Angaben

Möbliert nein
Nebenkosten € 87,50
EA wird nachgereicht ja
Alt-/Neubau Altbau
Mietvertrag befristet nein
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 1095.00
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Letzte Renovierung 2007
Einbauküche ja
Heizkosten pro Monat € 105,00
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaution € 4 000,00
Stockwerk DG
Terrassenfläche ca. 4,82 m²
Baujahr 2007
Bezugstermin sofort
Betriebskosten € 188,70
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Unbefristete, moderne, ruhige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen/Maisonette !

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Altbau , in der unmittelbaren Nähe des Waldmüller Parks.

Die Wohnung ist sehr modern und offen gestaltet mit einem hochwertigen Vollholzparkett und einem prachtvollen Stiegenaufgang. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Wohnraum und eine offene Küche, sowie Gäste WC und der Balkon in den Innenhof.
Auf der zweiten Ebene gibt es eine Galerie und 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und WC.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar) befinden sich in der Nähe, die Favoritenstrasse mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten kann in 5 Minuten erreicht werden. Dort ist durch die Ubahn auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Des weiteren befinden sich die Strassenbahnstationen 1,6 und 18 nur 2 Minuten entfernt.

Unbefristete Miete: € 1.095.- inkl.BK+Mwst.
€ 1.200.- inkl.BK+Heizung+Mwst

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Anfragen bitte über die Webseite oder :office@wo-immobilien.at

BITTE UM ANFRAGEN PER MAIL MIT NAME UND TELEFONNUMMER

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Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Gudrunstraße

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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