Moderne, gepflegte DG-Wohnung mit Balkon

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Eckdaten

Kennung 1577
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100,58 m²
Miete € 1 200,00
Provision 1) 2.389,00€ inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weinblatt-Oppel Immobilien
Marxergasse 3
1030 Wien
Österreich
Tel. +43 664 5316042

Weitere Angaben

Baujahr 2007
Terrassenfläche ca. 4,82 m²
Bruttomiete 1095.00
Nebenkosten € 87,50
EA wird nachgereicht ja
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizkosten pro Monat € 105,00
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Möbliert nein
Betriebskosten € 188,70
Kaution € 4 000,00
Stockwerk DG
Bezugstermin sofort
Letzte Renovierung 2007
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Mietvertrag befristet nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Moderne, ruhige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen/Maisonette !

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Altbau , in der unmittelbaren Nähe des Waldmüller Parks.

Die Wohnung ist sehr modern und offen gestaltet mit einem hochwertigen Vollholzparkett und einem prachtvollen Stiegenaufgang. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Wohnraum und eine offene Küche, sowie Gäste WC und der Balkon in den Innenhof.
Auf der zweiten Ebene gibt es eine Galerie und 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und WC.

Für einige der vorhandenen Geräte (großer Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle,Einbau-Safe, Leuchten etc.)
verlangt der Vormieter eine Ablöse.
Falls nicht gewünscht, werden sie entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar) befinden sich in der Nähe, die Favoritenstrasse mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten kann in 5 Minuten erreicht werden. Dort ist durch die Ubahn auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Des weiteren befinden sich die Strassenbahnstationen 1,6 und 18 nur 2 Minuten entfernt.

Unbefristete Miete: € 1.095.- inkl.BK+Mwst.
€ 1.200.- inkl.BK+Heizung+Mwst

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Anfragen bitte über die Webseite oder :office@wo-immobilien.at

BITTE UM ANFRAGEN PER MAIL MIT NAME UND TELEFONNUMMER

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Gudrunstraße

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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