Erstbezug! Wunderschöne Wohnungen mit Terrassen bei der "Alten Donau"

IMG 6205
10001 2
IMG 6193
IMG 6209
IMG 6206
Alte DonauWinter
Alte DonauWinter
Grundriss Top1 2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1550
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1220 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59,13 m²
Warmmiete € 1 079,24
Provision 1) 2.356,00€ inkl. USt.
1) 2 Monatsbruttomieten inkl.20% Mwst.

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Gartenfläche ca. 14,34 m²
Bruttomiete 1079.24
Mietvertrag befristet ja
Kaution € 3 240,00
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Heizungsart Etagenheizung
Jahresnettomiete € 0,00
Etagenzahl 2
Baujahr 2022
Betriebskosten € 117,08
Heizwärmebedarf 35,40 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.67
Kellerfläche ca. 1,04 m²
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand Erstbezug
Terrassenfläche ca. 25,22 m²
Stellplatztyp Garage
Verfügbar ab 01.01.2022
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Objektbeschreibung

Erstbezug!
Exklusive Wohnung mit großen Terrassen bei der "Alten Donau".

Modernes und nachhaltig designtes Wohnhaus in einem der idyllischsten Plätze des größten Wiener Gemeindebezirks.

In Wien - Kagran wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Untere Alte Donau errichtet. Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Wohngebäude, mit gemeinsamer Tiefgarage mit Elektrotankstelle(Leerverrohrung) und Fahrradabstellmöglichkeiten .

Geplante Fertigstellung: Corona bedingt Anfang 2022

Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, zeitgemäßem Design und der Nähe zum Wasser bieten diese Wohnungen ein besonderes Ambiente für den gehobeneren Anspruch. Optimale Raumaufteilungen und attraktive Freiflächen sorgen für dauerhaftes Wohnvergnügen und Erholung in einem ruhigen und grünen Umfeld.

Moderne Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente tragen zum Wohnkomfort bei.
Die einzelnen Wohneinheiten werden mittels eines Wasser/Wasser Kaltwassersatzes über FanCoils gekühlt.

Es sind Wohnungen von 52 bis 110m² verfügbar.
Alle mit Freiflächen wie z.B. Terrassen, Balkone und Eigengärten.
Die Wohnungen werden auf 10 Jahre befristet vergeben.
Mieten belaufen sich von ca. € 1050.-- bis € 2150.--brutto

Mietbeginn voraussichtlich 1.1.2022

Bitte lassen Sie sich schon jetzt unter office@wo-immobilien.at vormerken !

z.B.
Diese Wohnung verfügt über ca. 60m², Terrassen( ca. 25m²), kleinen Eigengarten mit ca. 15m²,großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer , Bad/Dusche, WC extra, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil und Garage mit Elektrotankstelle(Leerverrohrung) kann angemietet werden ;

Befristete (10 Jahre) Miete: € 1079,24 inkl. BK und Mwst.

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Alte Donau UNO-City

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Charmante, helle Wohnung beim Kutschkerm…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 52 m²
  • 1180 Wien
  • Warmmiete € 760,00
Neu

Charmante, helle Wohnung beim Kutschkerm…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 52 m²
  • 1180 Wien
  • Warmmiete € 760,00
Neu

Sanierte, möblierte 2 Zimmerwohnung in …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 1010 Wien
  • Warmmiete € 1 380,00
Neu

Sanierte, möblierte 2 Zimmerwohnung in …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 1010 Wien
  • Warmmiete € 1 380,00
Neu

Charmante, ruhige 2 Zimmer Wohnung Nähe…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 1070 Wien
  • Warmmiete € 959,20
Neu

Unbefristete, charmante Dachgeschoßwohn…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 138,21 m²
  • 1100 Wien
  • Warmmiete € 1 515,72
Neu

Moderne 2 Zimmer Wohnung im Gasometer

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 66,38 m²
  • 1110 Wien
  • Warmmiete € 789,00
Neu

Sanierte, helle Garconniere Nähe AKH/Vol…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 44 m²
  • 1090 Wien
  • Warmmiete € 530,00
Neu

Rarität ! Sanierte Altbauwohnung mit Gar…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 97,68 m²
  • 1030 Wien
  • Warmmiete € 1 430,00
Neu

Rarität ! Sanierte Altbauwohnung mit Gar…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 97,68 m²
  • 1030 Wien
  • Warmmiete € 1 430,00
Neu

Sanierte Albau-Wohnung bei der Währinger…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 124,81 m²
  • 1090 Wien
  • Warmmiete € 1 500,00
Neu

Schöne, topsanierte Altbauwohnung Nähe M…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 92,45 m²
  • 1060 Wien
  • Warmmiete € 1 125,74
Neu

Sanierte Albau-Wohnung bei der Währinger…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 124,81 m²
  • 1090 Wien
  • Warmmiete € 1 500,00

Moderne 2 Zimmer Wohnung im Gasometer

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 66,38 m²
  • 1110 Wien
  • Warmmiete € 789,00

Wunderschöne, sanierte Wohnung in allerb…

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 1010 Wien
  • Warmmiete € 2 200,00

Unbefristete, charmante Dachgeschoßwohn…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 138,21 m²
  • 1100 Wien
  • Warmmiete € 1 515,72

Charmante, ruhige 2 Zimmer Wohnung Nähe…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 1070 Wien
  • Warmmiete € 959,20

Unbefristete, charmante Dachgeschoßwohn…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 138,21 m²
  • 1100 Wien
  • Warmmiete € 1 515,72

Ruhiges, ebenerdiges Büro Nähe Neubaugas…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 68,59 m²
  • 1070 Wien
  • Warmmiete € 980,00

Erstbezug! Wunderschöne Wohnung mit Terr…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83,23 m²
  • 1220 Wien
  • Warmmiete € 1 623,31