Erstbezug! DG-Wohnung mit Terrasse für gehobene Ansprüche!

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Eckdaten

Kennung 1495
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 1030 Wein
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stockwerk 4
Baujahr 2019
Alt-/Neubau Altbau
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf 36,74 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse ja

Objektbeschreibung

3 hochwertig revitalisierte DG-Wohnungen mit Terrasse in ausgezeichneter Lage (U3 Schlachthausgasse)

Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse mit optimaler „Öffi“-Anbindung, umgeben von einer Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offen lässt. Nachhaltige Energieeffizienz in Symbiose mit dem stilsicher aufpolierten Charme der guten alten Zeit.

DG 61,85 m² 9,65 m² & 29,35 m² Dachterrasse

DG 69,69 m² 51,47 m² Dachterrasse

DG 65,00 m² 34,69 m² Terrasse

Optimal angebunden an Nahverkehr und Straßennetz
Durchdachte Sanierung mit Liebe zum Detail
Dreifach verglaste Holz-Alu Fenster in Passivhaus Standard
Höchste Energieeffizienz (Heizwärmebedarf Klasse B)
Brennwertgerät mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung
Besonders hochwertige Ausstattung über Standard
Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
Hauseingangstür mit RF-ID Chip Option
Moderner Fahrstuhl – energiesparend und flüsterleise
Optional: persönlich zugeschnittene Küchenplanung

Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Auswahl von Parkett, Feinstein-Fliesen, Türbeschlägen & mehr

Als Anlageobjekt oder Wohntraum – eine attraktive Investition für Generationen

Kaufpreis: ab € 535 000.--
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Bitte fordern Sie die detaillierten Unterlagen an.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

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