Rarität! Charmante, helle Wohnung mit Balkon am Franz Josefs Kai !

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Grundriss
Grundriss Plan Franz Josefskai 001
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Eckdaten

Kennung 1494
Objektart Etagenwohnung
Lage 1010 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 131 m²
Kaufpreis € 1 250 000,00
Provision 1) 45.000,00€ inkl. USt.
1) 3% v. Kaufpreis zzgl. Mwst.

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Baujahr 1900
Stockwerk 5
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Zustand saniert
Alt-/Neubau Altbau
Heizwärmebedarf 165 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 2.61
Nebenkosten € 69,00
Betriebskosten € 242,00
Miete € 0,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Charmante, moderne Wohnung mit Fernblick beim Schwedenplatz/Donaukanal !

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau,im 5.Liftstock und verfügt über...

...131m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Balkon mit Fernblick, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, des weiteren ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, sowie ein WC extra.
Die Wohnung verfügt über hohe Räume für ein großzügiges Wohngefühl und ist hochwertig ausgestattet.
Beste Infrastruktur ist vorhanden, U1 und U4, sowie die Strassenbahnen1,2,D in unmittelbarer Nähe, der Donaukanal mit seinen Lokalen und Radwegen quasi vor der Tür.

Kaufpreis: € 1 250 000.--

Die Wohnung war zuletzt um ca. € 1 800.-- inkl.BK+ Mwst. vermietet.
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Schwedenplatz Zentrum

Umgebungsinformationen

Legende
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