Charmante, helle Altbauwohnung in sehr guter Lage/Döbling

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Eckdaten

Kennung 1465
Objektart Etagenwohnung
Lage 1190 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis € 288 000,00
Provision 1) 11.340,00€ inkl. USt.
1) 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Fassadengliederung Stark gegliederte Fassade
Stockwerk 3
Betriebskosten € 178,21
Baujahr 1900
Gesamtenergieeffizienz 2.15
Heizungsart Etagenheizung
Alt-/Neubau Altbau
Heizwärmebedarf 113 kWh/(m²*a)
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ruhige, helle Altbauwohnung in sehr guter Ruhelage in der Döblinger Hauptstraße !

Diese charmante Wohnung liegt in absoluter Ruhelage, in den grünen Innenhof orientiert, im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Döblinger Hauptstrasse.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC extra.
Der Vorraum wurde zum Teil abgetrennt und in eine helle Loggia mit großen Fenstern verwandelt, sodass man fast wie im Freien sitzen kann, mit Blick auf die großen Bäume. Dort lässt sich ein herrliches Esszimmer einrichten oder auch ein gemütlicher Wohnbereich.
Da die Wohnung sehr sonnig ist, gibt es für den Sommer des weiteren in diesem Bereich sowohl elektrische Aussen- als auch Innenjalousien.
Diese sind genauso wie alle Fenster vor kurzem neu eingebaut worden und in sehr gutem Zustand.
In den Wohnbereichen wurde Parkettboden verlegt, die alte Flügeltür ist noch vorhanden.
Die Wohnung verfügt über hohe Räume, die zum Teil abgehängt wurden, was sich aber wieder entfernen lässt.
Im Bereich Vorraum/Küche/ Bad entspricht der Wohnungsplan nicht den derzeitigen Gegebenheiten.
Machen Sie sich daher bitte persönlich ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Kaufpreis: € 288 000.--Fixpreis

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Döbling Billrotstrasse

Umgebungsinformationen

Legende
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