Schönes,ebenerdiges Büro/Praxis in sehr guter Lage, Nähe Währingerstraße !

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1391
Objektart Büro
Lage 1180 Wien
Gesamtfläche ca. 242 m²
Kaufpreis € 245 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.
1) 3 % v. Kaufpreis

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Gesamtenergieeffizienz 1.85
Bürofläche ca. 142 m²
Miete € 0,00
Alt-/Neubau Altbau
Heizwärmebedarf 97 kWh/(m²*a)
Zustand saniert
Fassadengliederung Stark gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei ja

Objektbeschreibung

Sehr schönes, ebenerdiges Büro Nähe Währingerstraße!

Das Büro/Praxis/Studio befindet sich in einen gepflegtem Altbau, im Erdgeschoss, und verfügt über 142m² aufgeteilt auf 2 großzügige, helle Räume, schöne Parkettböden, eine gut ausgestattete Küche, 3 WC, einen Wirtschaftsraum. Zuletzt wurde es als Kindergarten genutzt und wird geräumt (außer es soll als Kinderstätte genutzt werden) und ausgemalt übergeben.
Die Räumlichkeiten wurden kürzlich saniert und können bei Bedarf frisch ausgemalt werden.

Das Büro kann sowohl von der Straße als auch vom Haus aus betreten werden.

Das Objekt befindet sich in einer sehr frequentierten Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur und kann jederzeit besichtigt werden.

Kaufpreis: € 245 000.--
alternativ.....
befristete ( bis zu 18 Jahre): € 1 680.--inkl. BK+Ust.

Bitte keine Anfragen bzgl. Gastronomie!

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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