Großzügige Familien-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in Ruhelage Nähe Hütteldorf !

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Eckdaten

Kennung 1372
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1140 Wien
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis € 860 000,00
Provision 1) 25.800,00€ exkl. USt.
1) 3% v. KP zzgl. 20% Mwst.

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 70 m²
Heizwärmebedarf 53 kWh/(m²*a)
Kellerfläche ca. 15 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagen Kaufpreis € 0,00
Gartenfläche ca. 600 m²
Stockwerk EG
Baujahr 1982
Betriebskosten € 604,69
Heizkosten pro Monat € 328,79
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Großzügige, charmante Gartenwohnung in sehr guter Lage, ideal für Familien!

Dieses interessante Familien-Wohnobjekt befindet sich in absoluter Grünruhelage mit Gartenfläche rund um das Haus.
Die Wohnfläche von 190m² ist sehr durchdacht geplant und verfügt über 4 Schlafzimmer, teils mit Ausgang auf den Balkon und begehbarer Garderobe.
Des weiteren sind 3 gut ausgestattete Bäder vorhanden, teils neu saniert.
Ein fünftes Zimmer dient derzeit als Bibliothek/ Büro und kann auch als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist modernst ausgestattet, wurde erst kürzlich erneuert und verfügt über eine Sitzecke.
Der Wohn- und Essraum ist großzügig und führt sowohl auf eine Balkon als auch eine Terrasse, von der aus man den gepflegten Garten betritt, der alleine genutzt wird.
Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet, weshalb der ganze Nachmittag sonnig ist.
Alle Räume dieser Wohnung sind klimatisiert.
Der Garten wird über eine automatische Bewässerungsanlage bewässert.
Des weiteren verfügt die Wohnung über 2 Kellerräume. einer davon besitzt alle Zuleitungen für Wasser und Heizung und könnte als Fitness- oder Wellnessraum genutzt werden.
Zugeordnet zu dieser Wohnung sind auch 2 Garagenstellplätze im Eigentum, die über eine beheizbare Rampe angefahren werden.

Kaufpreis: € 860 000.-- inkl. 2 Garagenplätze (Eigentum)

Details und Besichtigungen: Mag. Sonja Weinblatt-Oppel 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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