Topsaniertes, helles Büro bei der Neubaugasse !

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Grundriss Plan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1334
Objektart Büro
Lage 1070 Wien
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 100 m²
Miete € 1 846,80
Provision 1) 5.540,00€ inkl. USt.
1) 3 Bruttomonatsmieten

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

EA wird nachgereicht ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Etagenheizung
Küche vorhanden ja
Baujahr 1900
Bürofläche ca. 100 m²
Barrierefrei nein
Mietvertrag befristet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden ja
Kaution € 5 540,00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bruttomiete 1846.80

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung !
Generalsaniertes, helles Büro Nähe Neubaugasse.

Dieses helle Büro verfügt über ca.100 m² und liegt im letzten Stock eines sehr repräsentativen Gebäudes im Jugendstil.
Über einen Vorraum mit Garderobe betritt man 3 getrennt begehbare, aber auch miteinander verbundene Räume mit neu renovierten Parkettböden und mit Fernblick.
Es befindet sich auch eine neue Küche mit Dunstabzug ins Freie und Raum für Geschirrspüler und Waschmaschine im Büro.
Weiters gibt es ein neues Bad mit großer Dusche, neues WC.
Die komplette elektrische Anlage ist neu, es gibt jede Menge Leerverrohrung für alle erdenklichen
Computer-oder Telefonanschlüsse.

1 Minute bis zum 13A oder zur Linie 49, 5 Minuten bis zur U3 Neubaugasse.
Parkplätze/Garagen im Nachbarhaus.
Komplett neue Gas-Etagen-Heizung (Energiesparendes Brennwertgerät).
Im Sommer des Jahres 2018 wird eine Solaranlage am Dach errichtet, welche
auch die Nebenwohnung und das darüber liegende Dachgeschoß versorgt.
Die Energiekosten werden dann also geringer als üblich ausfallen.

Es gibt natürlich einen Lift im Haus, der 2013 komplett renoviert wurde.
Großzügiges Keller-Abteil

befristete (5 Jahre mit Verlängerungsoption) Miete: € 1 846,80 inkl.BK+Mwst.

Details und Besichtigungen: Mag. Sonja Weinblatt-Oppel 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel

Lage

Mariahilferstraße

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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