Schönes,ebenerdiges Büro/Praxis in sehr guter Lage, Nähe Währingerstraße !

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1232
Objektart Büroetage
Lage 1180 Wien
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 134 m²
Miete € 1 680,00
Provision 1) 5.040,00€ inkl. USt.
1) 3 Bruttomanatsmieten

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Fassadengliederung Stark gegliederte Fassade
Befeuerung/Energieträger Gas
Bruttomiete 1680.00
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution € 5 040,00
Bürofläche ca. 134 m²
Alt-/Neubau Altbau
Zustand saniert
Barrierefrei ja
Gesamtenergieeffizienz 1.85
Heizwärmebedarf 97 kWh/(m²*a)
Mietvertrag befristet ja

Objektbeschreibung

Schönes, ebenerdiges Büro Nähe Währingerstraße!

Das Büro/Praxis/Studio befindet sich in einen gepflegtem Altbau, im Erdgeschoss, und verfügt über 134m² aufgeteilt auf 2 großzügige, helle Räume, schöne Parkettböden, eine gut ausgestattete Küche, 3 WC, einen Wirtschaftsraum.
Zuletzt wurde es als Kindergarten genutzt und wird geräumt (außer es soll als Kinderstätte genutzt werden) und ausgemalt übergeben.

Ein unsanierter Keller von ca. 120m² ist dem Lokal zugeordnet und direkt zu begehen.


Das Büro kann sowohl von der Straße als auch vom Haus aus betreten werden.


Das Objekt befindet sich in einer sehr frequentierten Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur und kann jederzeit besichtigt werden.

Befristete (10 Jahre) Miete: € 1 680.--inkl. BK+Ust.

Bitte keine Anfragen bzgl. Gastronomie!

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Umgebungsinformationen

Legende
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