Büro/Studio/Atelier Nähe Wirtschaftsuni/Vorgartenmarkt

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Eckdaten

Kennung 1100
Objektart Büro- u. Geschäftsgebäude
Lage 1020 Wien
Miete € 2 400,00
Provision 1) 3,0 Monatsmieten exkl. USt.
1) Interessenten-Provision basierend auf 3,00 BMM

Ansprechpartner

Mag. Sonja Weinblatt
Mobil +43 664 5316042

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 251,88 m²
Heizungsart Etagenheizung
Nebenkosten € 511,32
Kaution € 9 600,00
Küche vorhanden nein
Bezugstermin sofort
Bruttomiete 2400.00
Alt-/Neubau Altbau
Barrierefrei ja
Zustand nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Mietvertrag befristet nein
Baujahr 1900
Gewerbefläche ca. 220 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Büroräumlichkeiten/Studio Nähe Wirtschaftsuni

Zur Vermietung kommen Räumlichkeiten mit großen Fensterfronten sowohl auf den Max Winter Platz als auch auf die Molkereistraße.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wären vorstellbar wie Büro, Studio, Fitnesscenter, Atelier,...
Insgesamt macht die Fläche 251,88m² aus, wobei es einen sehr großen Raum, 3 kleinere Räume und diverse Nebenräume gibt.
Einer der Nebenräume wurde zuletzt als Serverraum genutzt. Ferner sind 2 WC vorhanden.
Das Lokal müsste etwas renoviert und adaptiert werden. Die Elektroleitungen werden, je nach Bedarf des Mieters, von der Hausverwaltung saniert.
Grundsätzlich wären 4 Eingänge vorhanden, 3 zur Strasse hin, von denen derzeit nur 1 genutzt wird.
Eine gewartete Gastherme ist vorhanden.
Zusätzlich zur Miete kommt ein Fassadenbenutzungsentgelt (Luftsteuer) in der Höhe von € 50,00.

Miete inkl BK und 20% Mwst. € 2.400.-

Details und Besichtigungen: Sonja Weinblatt-Oppel 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage

Wirtschaftsuni

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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