Charmante 2 Zimmer-Wohnung in bester Lage mit Loggia!

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1239
Objektart Etagenwohnung
Lage 2500 Baden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis € 165 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

David Weinblatt
Mobil +43 664 3817318

Weitere Angaben

Loggia Fläche ca. 5 m²
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Betriebskosten € 215,00
Kaufpreis pro m² € 2 786,00
Renoviert 2015
Baujahr 1970
Barrierefrei nein
Energieausweis vorhanden ja
Stockwerk 3
Kellerfläche ca. 6 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Etagenheizung
Anzahl Loggien 1
Einbauküche ja
Heizwärmebedarf 41,90 kWh/(m²*a)
Fassadengliederung Glatte Fassade

Objektbeschreibung

Schöne 2 Zimmer-Wohnung in Baden beim Doblhoffpark mit Loggia!

Die Wohnung befindet sich in einen 1970er Bau (mit neuer Wärmeschutzfassade), im 3. Stock(leider ohne Lift) beim Doblhoffpark, 10 Minuten Spaziergang ins Zentrum, 5 Minuten zum Strandbad!

Die Wohnung verfügt über 57m², 2 schöne Räume mit einer Loggia( ca.5m) mit Grünblick, Bad mit Wanne, Küche mit Speis, WC extra, Abstellraum und Vorraum;

Ein PKW-Abstellplatz steht auch zur Verfügung.

Kaufpreis: € 165 000.--
Betriebskosten derzeit € 215,42 inkl. Reparaturrücklagen und Ust.
ab 2021 nur mehr ca.€ 114.--!

Bei Vermietung kann eine Rendite von ca. 4-5% erzielt werden.

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel

Umgebungsinformationen

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